公积金贷+组合贷怎么搭配封顶

一、组合贷的构成

组合贷 = 公积金贷 + 商业贷，同一套房分别发放。公积金部分享低利率，商贷部分补差额。

二、封顶怎么算

• 公积金部分不超过当地公积金贷封顶；
• 商贷部分受银行授信与首付比约束；
• 两者之和覆盖房款缺口，但都受各自上限管。

三、注意

两套贷款分别计息、分别还款，流程略复杂。具体额度以公积金中心与银行审批为准。

四、小结

组合贷是额度不够时的务实搭配。先用足公积金额度，再用商贷补。