商转公怎么操作？房贷转公积金贷流程

一、什么是商转公

商转公指将已发放的商业性个人住房贷款，转为公积金个人住房贷款，从而享受更低利率，降低月供。

二、办理条件

• 原商贷正常还款、无逾期；
• 符合当地公积金贷申请条件；
• 房屋已办妥产权、银行同意提前结清；
• 当地开通商转公业务。

三、流程

咨询资格 → 提交申请 → 审批 → 结清商贷（自筹或垫资）→ 办抵押 → 公积金放款。具体以当地为准。

四、小结

商转公是降息利器，但门槛与流程不低。先确认当地政策与自身资格再动手。