组合贷怎么算？公积金加商贷搭配

一、什么是组合贷

组合贷指同一笔购房，公积金贷与商业贷组合发放，公积金部分享低利率，商贷部分补齐差额。

二、怎么算

• 先用足公积金贷额度（封顶内）；
• 剩余房款缺口用商贷补足；
• 月供 = 公积金部分月供 + 商贷部分月供。

三、优势与注意

优势是兼顾低利率与额度；注意两套贷款分别计息、分别还款，流程略复杂，需银行与公积金中心协同。

四、小结

公积金额度不够时，组合贷是平衡成本与需求的务实方案。